1 bis Villa Mémoris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Mémoris, affiche un prix moyen de 7 008 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Mémoris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 490 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Mémoris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Mémoris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Mémoris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Mémoris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Mémoris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Mémoris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Mémoris dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Mémoris par rapport à la voie
Sur Villa Mémoris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 683 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 1 bis Villa Mémoris se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Mémoris par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Mémoris se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 54.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Mémoris à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Mémoris est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
