23 Villa Mémoris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Mémoris, affiche un prix moyen de 8 345 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Villa Mémoris, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 624 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 230 mètres
Ventes au 23 Villa Mémoris
Une vente a été recensée au 23 Villa Mémoris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Mémoris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Mémoris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Mémoris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Mémoris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Mémoris dans son marché local
Prix du 23 Villa Mémoris par rapport à la voie
Sur Villa Mémoris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 683 €/m². Avec un prix moyen de 8 345 €/m², le 23 Villa Mémoris se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Mémoris par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Villa Mémoris se situe 54.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 84.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Villa Mémoris à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Villa Mémoris est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
