5 Villa Saint Germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Saint Germain, affiche un prix moyen de 5 780 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Saint Germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 953 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 339 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Saint Germain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Saint Germain dans son marché local
Prix du 5 Villa Saint Germain par rapport à la voie
Sur Villa Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 5 Villa Saint Germain se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Saint Germain par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Saint Germain se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Saint Germain à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Saint Germain est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
