14 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 433 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 428 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Auguste Blanqui, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 14 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 14 Rue Auguste Blanqui se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Auguste Blanqui par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Auguste Blanqui se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Auguste Blanqui à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Auguste Blanqui est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
