Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Gentilly (94250), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gentilly à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Gentilly est 9.21 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Gentilly est 25.55 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Gentilly compte 18883 habitants en 2022, avec 24.94 % de propriétaires et 121.04 % de locataires. Elle totalise environ 10218 logements, dont 9297 résidences principales composées majoritairement d'appartements (90.7 %) contre 8.22 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.09 %), de deux pièces (29.43 %) , de trois pièces (29.05 %), de quatre pièces (14.86 %) et de cinq pièces et plus à (7.57 %). Près de 75.93 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.23 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Gentilly 94250 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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