4 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 479 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 478 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Blanqui
Les 5 ventes au 4 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Blanqui, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 4 Rue Auguste Blanqui se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Blanqui par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Blanqui se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 20.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Blanqui à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Blanqui est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
