46 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Auguste Blanqui, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau 2.
1 niveau - 0 parking - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 411 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 382 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Auguste Blanqui, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 46 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 46 Rue Auguste Blanqui se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Auguste Blanqui par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Auguste Blanqui se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 36.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Auguste Blanqui à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Auguste Blanqui est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 400 € au 46 Rue Auguste Blanqui à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 335 € en assurant vous-même les visites, ou 4 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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