1 Allée Dam Phuong, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Dam Phuong, affiche un prix moyen de 5 532 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Dam Phuong, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 228 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 284 mètres
- - Collège Assia Djebar à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Dam Phuong
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Dam Phuong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Dam Phuong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Dam Phuong, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dam Phuong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Dam Phuong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Dam Phuong dans son marché local
Prix du 1 Allée Dam Phuong par rapport à la voie
Sur Allée Dam Phuong, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 1 Allée Dam Phuong se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Dam Phuong par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Dam Phuong se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Dam Phuong à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Dam Phuong est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
