Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Ivry-sur-Seine (94200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Ivry-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine
Le prix moyen des appartements Ivry-sur-Seine est 15.65 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Ivry-sur-Seine est 10.46 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Ivry-sur-Seine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Ivry-sur-Seine
Population et parc immobilier
Ivry-sur-Seine compte 64 526 habitants en 2022, avec 30.53 % de propriétaires et 107.14 % de locataires. Elle totalise environ 33 367 logements, dont 29 988 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.53 %) contre 5.85 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (19.58 %), de deux pièces (27.65 %), de trois pièces (29.83 %), de quatre pièces (15.65 %) et de cinq pièces et plus à (7.3 %). Près de 68.05 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.58 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 28 médecins généralistes et 27 dentistes.
Elle réunit aussi 30 écoles, 5 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
