2 Allée de la Chocolaterie, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Allée de la Chocolaterie, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Petit Ivry Sud.
3 niveaux - 16 logements - 1092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 147 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 574 mètres
- - Collège Henri Wallon à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 574 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Chocolaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Chocolaterie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 2 Allée de la Chocolaterie se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Chocolaterie par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Chocolaterie se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
