3 allée Flora Tristan, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 allée Flora Tristan, affiche un prix moyen de 4 707 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Flora Tristan, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 369 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 369 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Flora Tristan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Flora Tristan dans son marché local
Prix du 3 allée Flora Tristan par rapport à la voie
Sur allée Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 3 allée Flora Tristan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Flora Tristan par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Flora Tristan se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Flora Tristan à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 allée Flora Tristan est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
