2 Allée Lucie Baud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucie Baud, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucie Baud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3955 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 200 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 570 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 297 mètres
- - Collège Molière à 607 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 245 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lucie Baud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lucie Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucie Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucie Baud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucie Baud dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucie Baud par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 2 Allée Lucie Baud se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucie Baud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucie Baud se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucie Baud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucie Baud est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
