2 allée Lucie Cousturier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Lucie Cousturier, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Lucie Cousturier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 204 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 574 mètres
- - Collège Molière à 610 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Lucie Cousturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Lucie Cousturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Lucie Cousturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Lucie Cousturier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Lucie Cousturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Lucie Cousturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Lucie Cousturier dans son marché local
Prix du 2 allée Lucie Cousturier par rapport à la voie
Sur allée Lucie Cousturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 2 allée Lucie Cousturier se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Lucie Cousturier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Lucie Cousturier se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Lucie Cousturier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 allée Lucie Cousturier est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
