35 bis Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°72 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Pierre Sémard, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 54 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 798 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 508 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 508 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 384 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Pierre Sémard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 35 bis Avenue Pierre Sémard se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Pierre Sémard se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 28.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Pierre Sémard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Pierre Sémard est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
