11 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Brandebourg, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 94 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 308 mètres
- - Collège Molière à 653 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 158 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 158 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Brandebourg
Les 10 ventes au 11 Boulevard de Brandebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Brandebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Brandebourg, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Brandebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Brandebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Brandebourg dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Brandebourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brandebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 11 Boulevard de Brandebourg se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Brandebourg par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Brandebourg se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 39.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Brandebourg est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
