2 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Brandebourg, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 49 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 318 mètres
- - Collège Molière à 706 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Brandebourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Brandebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Brandebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Brandebourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Brandebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Brandebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Brandebourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Brandebourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brandebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 Boulevard de Brandebourg se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Brandebourg par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Brandebourg se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Brandebourg est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
