23 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Brandebourg, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 145 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 297 mètres
- - Collège Molière à 621 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 135 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 135 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Brandebourg
Les 7 ventes au 23 Boulevard de Brandebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Brandebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Brandebourg, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Brandebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Brandebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Brandebourg dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Brandebourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brandebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 23 Boulevard de Brandebourg se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Brandebourg par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Brandebourg se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Brandebourg est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
