3 Impasse des Herbeuses, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Herbeuses, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Herbeuses, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 448 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 695 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 695 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 721 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Herbeuses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Herbeuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Herbeuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Herbeuses, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Herbeuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Herbeuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Herbeuses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Herbeuses par rapport à la voie
Sur Impasse des Herbeuses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 3 Impasse des Herbeuses se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Herbeuses par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Herbeuses se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Herbeuses à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Herbeuses est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
