4 Place des Bouleaux, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Bouleaux, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 102 logements - 5 locaux - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 119 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 524 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 610 mètres
- - Collège Henri Wallon à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 610 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Bouleaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Place des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Place des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 4 Place des Bouleaux se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Bouleaux par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Bouleaux se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Bouleaux à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Bouleaux est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
