7 Promenee Venise Gosnat, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Promenee Venise Gosnat, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 42 logements et 124 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenee Venise Gosnat, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 42 logements - 124 locaux - 1 parking - 5763 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 121 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 508 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 614 mètres
- - Collège Henri Wallon à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 614 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 233 mètres
Ventes au 7 Promenee Venise Gosnat
Les 10 ventes au 7 Promenee Venise Gosnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenee Venise Gosnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenee Venise Gosnat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenee Venise Gosnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenee Venise Gosnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenee Venise Gosnat dans son marché local
Prix du 7 Promenee Venise Gosnat par rapport à la voie
Sur Promenee Venise Gosnat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 7 Promenee Venise Gosnat se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenee Venise Gosnat par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenee Venise Gosnat se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenee Venise Gosnat à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Promenee Venise Gosnat est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
