8 Rue Albert Meunier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Meunier, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Meunier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 139 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 943 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 943 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Meunier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Meunier dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Meunier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 8 Rue Albert Meunier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Meunier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Meunier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Meunier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Meunier est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
