2 Rue Amédée Huon, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amédée Huon, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amédée Huon, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fort.
- 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'ivry à 149 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 894 mètres
- - Collège Assia Djebar à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 553 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amédée Huon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amédée Huon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Huon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amédée Huon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amédée Huon dans son marché local
Prix du 2 Rue Amédée Huon par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Huon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Rue Amédée Huon se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amédée Huon par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amédée Huon se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amédée Huon à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amédée Huon est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
