3 Rue Amédée Huon, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Huon, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Huon, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
17 niveaux - 67 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité - Amédée Huon à 51 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 715 mètres
- - Collège Assia Djebar à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 715 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Huon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Huon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Huon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédée Huon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Huon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Huon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Huon dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Huon par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Huon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 3 Rue Amédée Huon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Huon par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée Huon se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Huon à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Huon est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
