1 bis Rue Blanqui, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Blanqui, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 9 locaux - 609 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 171 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 451 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 725 mètres
- - Collège Assia Djebar à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 725 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 138 mètres
Ventes au 1 bis Rue Blanqui
Les 2 ventes au 1 bis Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Blanqui, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 1 bis Rue Blanqui se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Blanqui par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Blanqui se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Blanqui à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Blanqui est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
