28 Rue Christophe Colomb, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Christophe Colomb, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Danton Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 59 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 707 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 509 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 509 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 332 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 282 mètres
Ventes au 28 Rue Christophe Colomb
Les 5 ventes au 28 Rue Christophe Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Christophe Colomb, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 28 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 28 Rue Christophe Colomb se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Christophe Colomb par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Christophe Colomb se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 46.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Christophe Colomb à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Christophe Colomb est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
