3 Rue Christophe Colomb, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christophe Colomb, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 190 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 640 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 636 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 636 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 423 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christophe Colomb, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 3 Rue Christophe Colomb se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christophe Colomb se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 29.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christophe Colomb à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christophe Colomb est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
