12 Rue des Petits Hôtels, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Petits Hôtels, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Petits Hôtels, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 155 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 460 mètres
- - Collège Molière à 520 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 77 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Petits Hôtels
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Petits Hôtels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Petits Hôtels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Petits Hôtels, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Hôtels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Petits Hôtels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Petits Hôtels dans son marché local
Prix du 12 Rue des Petits Hôtels par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Hôtels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 12 Rue des Petits Hôtels se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Petits Hôtels par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Petits Hôtels se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Petits Hôtels à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Petits Hôtels est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
