12 Rue Francisco Ferrer, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francisco Ferrer, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Danton Ouest.
1 niveau - 1297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 138 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 592 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 362 mètres
- - Collège Henri Wallon à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 362 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 71 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francisco Ferrer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 12 Rue Francisco Ferrer se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francisco Ferrer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francisco Ferrer se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francisco Ferrer à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francisco Ferrer est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
