36 bis Rue Gabriel Péri, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Gabriel Péri, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 219 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 584 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 376 mètres
- - Collège Henri Wallon à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Gabriel Péri, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 36 bis Rue Gabriel Péri se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Gabriel Péri se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Gabriel Péri à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Gabriel Péri est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
