45 Rue Gabriel Péri, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabriel Péri, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Danton Ouest.
- 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 170 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 664 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 290 mètres
- - Collège Henri Wallon à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 290 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 19 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albert Einstein à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gabriel Péri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 45 Rue Gabriel Péri se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabriel Péri par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gabriel Péri se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabriel Péri à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabriel Péri est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
