12 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 102 logements - 5 locaux - 668 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 136 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 512 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 626 mètres
- - Collège Henri Wallon à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 626 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 247 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Les 35 ventes au 12 Rue Jean-Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Baptiste Clément, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 12 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Baptiste Clément à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Baptiste Clément est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
