13 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 148 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 528 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 626 mètres
- - Collège Henri Wallon à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 626 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 235 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Clément
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Clément, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Baptiste Clément à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Baptiste Clément est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
