3 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 131 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 450 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 698 mètres
- - Collège Assia Djebar à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 698 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Clément à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Clément est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
