4 ter Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 128 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 460 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 682 mètres
- - Collège Henri Wallon à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 682 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Jean-Baptiste Clément est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
