7 Rue Jean Dormoy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Dormoy, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Dormoy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 179 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 938 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 459 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 459 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 263 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 47 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Dormoy
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Dormoy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Dormoy dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 7 Rue Jean Dormoy se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Dormoy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Dormoy se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Dormoy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Dormoy est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
