2 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 3 parkings - 602 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 63 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 821 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 454 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 454 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 338 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 163 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Bertrand
Les 4 ventes au 2 Rue Louis Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bertrand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 2 Rue Louis Bertrand se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bertrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bertrand se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bertrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bertrand est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
