31 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Danton Ouest.
- 505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 224 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 883 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 269 mètres
- - Collège Henri Wallon à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 269 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Bertrand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 31 Rue Louis Bertrand se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Bertrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Bertrand se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Bertrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Bertrand est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
