41 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 44 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 282 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1018 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 354 mètres
- - Collège Henri Wallon à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 354 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 108 mètres
Ventes au 41 Rue Louis Bertrand
Les 7 ventes au 41 Rue Louis Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis Bertrand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 41 Rue Louis Bertrand se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Bertrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Bertrand se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 30.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Bertrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Bertrand est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
