53 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 307 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1058 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 398 mètres
- - Collège Henri Wallon à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 398 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 121 mètres
Ventes au 53 Rue Louis Bertrand
Les 4 ventes au 53 Rue Louis Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Louis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Louis Bertrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 53 Rue Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 53 Rue Louis Bertrand se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Louis Bertrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Louis Bertrand se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 36.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Louis Bertrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Louis Bertrand est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.59 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
