9 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Bertrand, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Bertrand, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 72 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 820 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 428 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 428 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 320 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Bertrand, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Bertrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 9 Rue Louis Bertrand se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Bertrand par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Bertrand se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Bertrand à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Bertrand est de 27.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
