32 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 128 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 997 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 578 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 578 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 349 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 120 mètres
Ventes au 32 Rue Marceau
Les 3 ventes au 32 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 32 Rue Marceau se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marceau se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 34.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marceau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marceau est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
