37 bis Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 15.87 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 584 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 67 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1076 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 668 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 668 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 415 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Marceau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 37 bis Rue Marceau se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Marceau se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Marceau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Marceau est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
