39 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°55 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Marceau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
10 niveaux - 158 logements - 85 parkings - 1685 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 112 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1157 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 753 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 753 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 484 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 295 mètres
Ventes au 39 Rue Marceau
Les 33 ventes au 39 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 39 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 39 Rue Marceau se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marceau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Marceau se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Marceau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Marceau est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
