5 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Grandcoing, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Sud.
6 niveaux - 8891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 144 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 106 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 761 mètres
- - Collège Molière à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Grandcoing
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Grandcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Grandcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Grandcoing, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Grandcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Grandcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Grandcoing dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Grandcoing par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Grandcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 5 Rue Maurice Grandcoing se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Grandcoing par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Grandcoing se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Grandcoing à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Grandcoing est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
