31 Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 246 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1003 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 459 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 459 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 221 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mirabeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 31 Rue Mirabeau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mirabeau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mirabeau se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mirabeau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mirabeau est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
