7 Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 194 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 933 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 385 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 385 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 205 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mirabeau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 7 Rue Mirabeau se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mirabeau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mirabeau se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 35.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mirabeau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mirabeau est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
