93 bis Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 bis Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°93 et du 2.26 % à celui du n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Rue Mirabeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 167 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1176 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 686 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 686 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 402 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 93 bis Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 93 bis Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Rue Mirabeau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 93 bis Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 93 bis Rue Mirabeau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Rue Mirabeau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Rue Mirabeau se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Rue Mirabeau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 93 bis Rue Mirabeau est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
