3 Rue Moïse, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moïse, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moïse, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant-Couturier - Lénine à 172 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 584 mètres
- - Collège Molière à 568 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 241 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moïse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moïse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moïse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moïse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moïse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moïse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moïse dans son marché local
Prix du 3 Rue Moïse par rapport à la voie
Sur Rue Moïse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 3 Rue Moïse se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moïse par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moïse se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moïse à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moïse est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
