23 Rue Pierre Brossolette, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Brossolette, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 60 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 754 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 416 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 116 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 416 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 277 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 232 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Brossolette
Les 6 ventes au 23 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Brossolette, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 23 Rue Pierre Brossolette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Brossolette par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Brossolette se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Brossolette à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Brossolette est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
