12 Rue Pierre Moulié, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Moulié, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Moulié, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 91 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 796 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 385 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 385 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 282 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 198 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Moulié
Les 2 ventes au 12 Rue Pierre Moulié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Moulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Moulié, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Moulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Moulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Moulié dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Moulié par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moulié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 12 Rue Pierre Moulié se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Moulié par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Moulié se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 29.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Moulié à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Moulié est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
